卫生间（阳台）渗漏维修
时间: 2019-07-30 16:21:46来源: 新赣(江西)建筑修缮技术有限公司
卫生间（阳台）渗漏维修
相信许多人在居住房子的过程中，都有遇到地面渗水或者漏水的问题，有可能是你上面的住户渗水下来，也可能是你家渗水到别人家。作为家装中长期会接触到水的场所，卫生间渗漏会对居住产生很大的困扰！
卫生间渗漏维修部位主要由以下几个方面：
一、穿楼板管道、地漏和套管周围漏水
渗漏原因分析：
1、管道、地漏和套管与楼板面之间的空隙未用细石混凝土填充密实，养护不好，管道与套管间防水封堵不密实。
2、管道与楼板混凝土的膨胀系数不同。建筑投入使用后，卫生间楼板因承受荷载而产生变形。同时管道内的介质温度长期处于不断变化中，管道产生热胀冷缩，导致管道与楼板间产生裂缝。
3、穿板管道周围堵洞不密实；
4、穿板管道没有设置套管或套管高度不够；
5、防水选材不当
6、防水材料质量不合格
7、防水施工不到位
二、楼板存在裂缝渗漏
渗漏原因分析：
1、现浇混凝土楼板配合比达不到设计要求，抗渗能力低；
2、现浇混凝土楼板振捣不密实，四周混凝土上翻高度不够；
3、防水施工不到位
4、防水选材不当；
通过观察分析，弄清楚渗漏产生的原因，即可根据实际情况制定相应的维修措施。
维修措施一：反堵法
反堵法即在背水面进行渗漏维修的处理方法；找到渗漏点，从反面进行渗漏维修处理，一般采用高压灌注聚氨酯发泡止水剂对楼板裂缝以及管边周围渗漏进行处理。
使用条件：
1、管道周边出现轻微渗漏
2、楼板面出现裂缝，渗漏轻微
优点：
1、由于家庭装修卫生间都是贴砖装修的，迎水面进行维修需对装修完成面进行破坏，若出现轻微渗漏可以采用此法进行处理，无需破坏原瓷砖地面。
2、施工操作简单，施工周期短，破坏性较小。
缺点：
1、无法从根源上进行渗漏，易出现反复渗漏现象。
维修方法：
1、选材：聚氨酯发泡止水剂；
2、机具：高压灌浆机、电钻、小铲子等其他工具
3、施工：
a、观察并标记渗漏点，找到渗漏部位的裂缝
b、沿裂缝边上1cm左右的位置倾斜15度角左右用手持电钻钻孔，钻孔深度控制在5cm左右，沿裂缝间距10-20公分布孔。
c、将高压注浆钉埋入布好的孔中，并用扳手拧紧，固定
d、采用高压灌浆机将聚氨酯发泡止水剂通过针头压入混凝土裂缝中，直至从裂缝中有浆液流出为止，并观察浆液走向，合理增加布孔
维修措施二：正面堵漏法
正面堵漏法即在迎水面进行渗漏维修的处理方法；需将整个卫生间铺贴的地砖以及找平层清理干净，清理至原混凝土结构板面，对原结构进行细部加强处理后，重新做一道新的防水层，不渗漏之后，进行卫生间恢复处理。
使用条件：此方法应用较广，卫生间出现渗漏均可采用此方法进行处理。
优点：
1、迎水面处理，从根源上解决渗漏问题，确保一次维修终身不漏。
缺点：
1、破坏性较大，施工周期较长。
维修方法：
1、选材：聚氨酯防水涂料/聚合物水泥基防水涂料；
2、机具：电镐、电钻、小铲子等其他工具
3、施工：
a、将卫生间墙面下面一圈瓷砖以及地面瓷砖破除，并用电镐打凿清理干净，地面清理至原混凝土结构板面，墙面将松动或有棱角的砂浆清理干净并用清水冲洗干净；
b、穿楼面管道沿管子边周围剔凿，成V型，宽两公分，深1.5公分左右的槽，清理干净后，采用堵漏王封堵，封堵完成面高出楼板面约1公分；。
c、用防水涂料沿管子边以及墙面预先涂刷一遍，不露底；
d、待涂刷完的涂料凝固后大面涂一遍防水涂料，厚度控制在0.5-1毫米，四周涂刷高度至敲除的瓷砖墙面位置；涂刷均匀不露底；
e、待一遍凝固后，大面涂刷二遍防水涂料，厚度控制在1毫左右；
f、防水层施工完成并凝固后进行闭水试验，48小时无渗漏为合格；
g、闭水试验完成后进行防水保护层施工，采用水泥砂浆再在已完成防水面上抹灰一道，厚度3-5公分左右；
h、恢复原貌，将施工完成后的部位恢复成原来的外观。
